Quanto custa uma avaliação de imóveis?
Neste conteúdo você vai saber sobre
Se você quer saber qual o preço de uma avaliação de imóveis, então saiba que veio ao lugar certo! Esse serviço é muito buscado por uma série de casos diferentes, porém, a maioria das pessoas têm dúvidas com relação ao valor.
Se você também faz parte desse time, então não se preocupe, continue lendo esse conteúdo para ter uma ideia melhor dos preços!
Quanto custa uma avaliação de imóveis?
Uma das grandes dúvidas entre quem pretende contratar os serviços de avaliação de imóveis é, sem dúvida, o preço. Em primeiro lugar, não é possível definir com exatidão qual o preço cobrado, pois tende a mudar conforme cada caso.
Além disso, segundo o Código de Ética e Disciplina do CAU/BR, respeitado por todos da área, estipula que os horários apenas sob demanda. E também é preciso analisar outros pontos para estabelecer o preço, tais como:
- Características do imóvel;
- Mercado imobiliário;
- Região onde se localiza;
- Qual a finalidade;
- Entre outros.
Regulamento IBAPE
Para isso, muitos usam o Regulamento de Honorários do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo – IBAPE/SP. De modo geral, é um guia que surgiu por arquitetos e engenheiros do estado de São Paulo.
Esse guia também orienta aqueles que atuam em outras áreas além da engenharia. Nele, estima-se o valor da avaliação de acordo com as horas gastas para concluir o serviço.
Dessa forma, o preço de uma avaliação técnica básica de imóveis aprovado em 2021 é de R$ 450,00. Na página 5 desse regulamento, é apresentado a memória de cálculo do valor da hora técnica básica.
Nesse valor, também estão inclusos despesas não diretas, como administrativas, financeiras, etc. Por outro lado, não inclui despesas diretas, como por exemplo:
- Cópias de documentos;
- Levantamentos e ensaios especiais;
- Custos de viagens;
- Entre outras.
Sendo assim, essas despesas diretas irão incluir-se ao valor do honorário. Aliás, vale notar que o honorário mínimo em 2021, representa por volta de 11 horas de trabalho, como estabelece o art. 5º do Regulamento.
Apesar desse ser um meio usado, há muitas outras formas de cálculo de honorário, previstas para outros serviços de Arquitetura e Engenharia. Isso quer dizer que as condições para definir um valor tendem a mudar conforme cada caso, região e outros fatores.
Esse regulamento é apenas um ponto de referência para obter uma base, mas há outros meios para calcular o preço de uma avaliação de imóveis. E, como dito acima, esse preço varia de acordo com as características de cada caso em questão.
O ideal é consultar o valor com algum profissional de confiança no setor. Caso você precise desse tipo de serviço, então entre em contato com a Nero Perícias e solicite um orçamento!
Por que é importante realizar avaliação de imóveis?
Como você já deve saber, fazer uma avaliação de imóveis para venda ou aluguel é crucial para obter um valor justo e real sobre o imóvel. Porém, esse serviço não se faz preciso apenas para estipular um preço justo para o imóvel.
Também é vital para evitar uma série de dores de cabeça no futuro e ainda por muitos outros motivos, confira logo abaixo:
- Cobrar o valor justo pelo imóvel, seja ele uma casa, apartamento ou terreno;
- Analisar quais são as melhorias que podem ser feitas antes colocar o imóvel no mercado;
- Certificar-se de que todos os documentos estão em dia;
- Para evitar problemas com a Justiça e com os órgãos de fiscalização tributária;
- Entre muitos outros fatores.
Mesmo quando não há intenção de compra ou venda, a avaliação de imóveis também é necessária. Como por exemplo, em casos de utilização de patrimônio como garantia na tomada de recursos.
Ou seja, ao negociar com bancos, todos os documentos e laudos que comprovam os valores dos bens precisam ser apresentados. Contudo, para obtê-los é preciso fazer uma avaliação de imóveis.
Com isso, esse serviço torna-se essencial para uma serie de questões, não apenas entre quem deseja comprar ou vender um imóvel.
Conclusão
Em suma, o preço de uma avaliação de imóveis tende a variar conforme uma série de fatores, como a região, horas de trabalho e características do imóvel. Por isso, o ideal é entrar em contato com uma empresa de confiança para solicitar um orçamento para o seu caso.
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