Como comprar um imóvel com segurança

Muitos jovens ficam com dúvida de como comprar um imóvel com segurança, o que é natural.

Quando se fala em comprar uma casa, se envolve nesta transação valores altos. Sendo assim, pequenos detalhes podem fazer com que erros sejam evitados. E certos impactos positivos podem ajudar por décadas.

Sendo assim, preparamos este conteúdo com várias dicas úteis e de segurança para quando você for comprar um imóvel de forma segura.

Se você for cuidadoso, você poderá buscar conhecimento sobre o assunto e poderá fazer uma negociação de compra tranquila.

A pior coisa é você errar neste momento e levar sua família a problemas sérios futuros. Por isso, não brinque, e se você não brinca, procure um advogado se estiver inseguro para te ajudar a preparar toda a documentação em todos os passos.

Como comprar um imóvel com segurança?

A seguir, veja algumas dicas para aprender como comprar um imóvel com segurança e sem enfiar os pés pelas mãos.

1 – Realize um planejamento

Um dos primeiros passos quando for comprar um imóvel procure fazer um planejamento. Se você não se organizar em sua mente em todas as etapas da aquisição, poderá ter contratempos. Qualquer erro pode até causar a queda em uma armadilha ou golpe.

Quando você vai fazer um alto investimento desses, procure fazer uma estratégia inteligente.

Procure respeitar todos os passos e seu potencial financeiro. Se bem feito, você poderá realizar o seu sonho e o sonho de seus familiares.

Por isso, verifique todos os gastos que serão necessários ao longo da aquisição do imóvel.

Por exemplo, o quanto dar de entrada em um apartamento, casa ou sala comercial, quais são as regras do imóvel, etc.

Certas propriedades têm custos que podem comprometer a sua renda. Então, atente-se com cuidado para gastos futuros.

2 – Avalie suas necessidades

Quando se faz a compra de um imóvel, é necessário que se avalie a real necessidade se aquele imóvel irá atender a necessidade de aquisição.

Sendo assim, procure saber o que sua família precisa antes de comprar um imóvel.

Pra que comprar um imóvel com 6 quartos se sua família necessita só de 3 ou 4? Pense na tranquilidade econômica de sua família nas próximas décadas.

Se você pensa em fazer sua família crescer, pode verificar necessidades futuras.

Procure pensar sobre a questão de estabilidade financeira sua e de seu cônjuge. Vocês pretendem ter filhos? Quais as próximas possibilidades de parentes irem morar com você? A sogra ou avós por exemplo?

Quem tem animal de estimação se dá melhor em casa, já quem quer mais segurança procura apartamentos.

3- Gastos inesperados

Qualquer compra de imóvel pode trazer gastos inesperados, sabia? Sendo assim, este grande investimento financeiro tem consequências.

Procure estudar as suas finanças a longo prazo, e os custos futuros para o seu orçamento.

Quando se vai comprar um imóvel algumas taxas e despesas aparecem, sabia? Entre elas as taxas de transação de compra e venda de um imóvel.

A principal delas é o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários.

Outros gastos também que aparecem são o IPTU Anual, Registro do Imóvel e até a Escritura Pública, Se for apartamento, às vezes tem empresas que cobram a DIDC – Declaração de Inexistência de Dívidas Condominiais.

4 – Verifique toda a documentação necessária

Se você quer mitigar todos os riscos de cair em um golpe, tenha atenção a toda a documentação que envolve o imóvel.

Sim, principalmente todos os passos de consultar as informações no Cartório de Registros de Imóveis do município do imóvel e solicitar a certidão da propriedade.

Ela atualizada irá apontar quem realmente é o proprietário daquele imóvel. Nele haverá outros dados como por exemplo, se existem dívidas ou não.

Outras informações como disputas judiciais ou penhoras serão registradas.

Sendo assim, avalie sempre se há débitos abertos no imóvel como a taxa de condomínio e IPTU.

5 – Cheque toda a documentação do vendedor

Como você pode ver, muitas são as dúvidas e gastos ocultos que podem surgir dentro de uma transação de compra de propriedade.

Sempre verifique todas as informações que o vendedor disponibiliza e procure analisar tudo.

Se estiver em dúvida, procure a ajuda de um advogado imobiliário para te ajudar nessa questão.

Toda documentação a mais encontrada, pode ajudar no desenrolar da coisa. Se você acha complicado, procure a ajuda de uma assessoria imobiliária.

Os principais documentos básicos que são utilizados neste tipo de transação são RG, CPF e comprovante de endereço e certidão de nascimento.

Se casado ou em união estável tenha todos os documentos de seu cônjuge também.

Procure deixá-lo ciente da transação e procure pedir todas as certidões negativas, especiais, criminais e cíveis de todos os envolvidos.